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实地测评|郑州一大波低首付楼盘,刚需上车的好时机

发布时间:2019-11-08 14:05:20 阅读量:4403 来源:大寅信息门户网  

根据最新的规定,购房者在申请抵押贷款前需要支付至少30%的首付款。一套100㎡的房子总价为150万元,首付款为30%,即首付款至少需要45万元。这使得许多只需要买房的普通家庭退缩并感到巨大压力。

近日,久违的“低首付”和“分期付款”再次出现在郑州江湖。对于首付正常为340万英镑或450万英镑的房子,现在只能支付首付的5%或10%。对于原本买不到的房子,现在可以用垫子买了。在房地产市场低迷的背景下,住宅企业之间的竞争也越来越激烈。为了抢占市场,一些楼宇推出了“低首付”和“分期首付”的政策,以降低购买门槛,吸引更多客户。对于只需要首付的买家来说,首付政策的引入是一个很好的选择。如果首付款资金的前期周转不方便,首付款分期付款是一个不错的选择,这至少可以减轻一些财务压力。如果有稳定的收入,无疑是上车的好机会。

分期首付的服务模式主要是指开发商提前支付首付,或者通过金融机构贷款出去,然后购房者可以在一段时间内偿还数次,两年内偿还四次,三年内偿还六次...购房者和其他人自己已经给了年终奖励,或者金融产品到期,或者剩余的首付款是在归还贷款后支付的。“低首付”和“分期付款”政策为购房者提供了便利,也提高了开发商的销售业绩。可以说“一举两得”和“人人都快乐”。然而,购房者也应该考虑自己的经济状况,尽自己所能。

边肖对郑州近期推出的低首付房地产项目进行了梳理,希望能为购房者提供参考。

金一金水湾目前销售88-120平方米的高层住宅,平均价格为15000元/平方米。分期付款政策是首付款的5%,剩余的首付款将在两年内付清四次。低首付活动吸引了许多购房者前来咨询。

一.深入分析

1.支撑★ ★ ★ ☆支撑

金一金水湾位于金水区的核心,其周边紧邻贾鲁河。周围的环境很美。小编辑从交通、商业和教育的角度列出了每个人。

1)交通:79、92、95、98、161、723、962、y820路下车,步行50米到文华路高村站(金水湾)。

2)商业:海湾地区海关商业。

3)医院:省级中医医院、省级肿瘤医院、市级中医医院、市级儿童医院、惠济区人民医院、金水中医医院、郑州大学第四附属医院、河南商学院医院、郑州师范大学医院、中州大学等学校医院。

4)教育:郑州师范大学、中州大学、河南商学院、郑达体育学院、郑州实验高中、河南实验中学、第七中学、第九中学、第二十六中学、第三十一中学、第七十六中学、第七十七中学、第七十九中学、第四十七中学、第二中学附属郑达中学、郑州市文化路一小学、金水河南实验小学第一外国语分校

2.宜居★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

容积率为3.7,绿化率为31%。在高层建筑中,它被认为是中等宜居程度。

3.公寓类型★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

主要房屋类型为:89 ㎡-120 ㎡。

1)88㎡c公寓类型:三室两厅一卫

主卧室的客厅朝南,餐食和客人融为一体,空间最大化。

2)120㎡d公寓类型:三房两厅两卫

这套120平方米的公寓主要是为了提高人们的购买能力而设计的,所以它有一种完整的空间感。客厅朝南,阳台朝南。主卧室朝南,有一个独立的卫生间,注意主人的隐私,使用方便。北面有两间卧室。视觉空间几乎和窗户一样宽,照明也没问题。卫生间可根据需要改为干湿分离。厨房和餐厅融为一体,方便用餐和清洁。

整个公寓宽敞舒适,没有明显的缺点。

4.性价比★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

金一金水湾在北区价格适中,将来会受到商家和学校的祝福。这也是该项目的一个主要卖点。边肖个人认为,无论是投资还是独立生活,对于北区的购房者来说,这都是一个关键的考虑因素。

二.区域评论

郑州三环路中,西三环路相对破旧,南三环路缺乏发展机遇。东三环基本上是一个交通枢纽。北三环汇集了郑州优质的生态资源、文化资源和交通资源,也是一个形象最好、生活氛围丰富的地区。毫不奇怪,郑州的发展正沿着北环路蔓延。从郑州的发展趋势来看,城市东移,生活北移已经成为一种趋势。尤其是沿北三环,作为城市发展的桥头堡,东接北龙湖,西辐射郑上新区,南接中心城市,东接西接,南北贯通。

三.编辑评论

1、急于买房:可以考虑开始,户型没有明显瑕疵,根据喜好而定。

2.提高住房拥有率:该项目旨在建设一个拥有商业设施和学校设施的多维社区。后续生活和儿童教育可以得到保证。有金艺品牌的祝福,可以考虑。

购房咨询热线400-818-5005

南面有京广高速公路,这是惠济区唯一一个走出去并靠近高速公路的项目。距地铁2号线清华校园路站约1.1公里,地铁3号线下坡杨站更近,属于未来地铁板块。一些地块毗邻贾鲁河,是标准的河景房屋。

金一寺季承周边设施日益完善。这个小系列将从交通、商业、教育和其他方面列出。

1)交通:项目靠近京广高速公路,全程无红绿灯,快速、平稳到达全市。毗邻连霍高速公路惠济站,围绕江山路、开元路、文化路、三泉路等多条道路,构筑城市路网。同时,项目靠近地铁2号线延伸的古书院站和金河路站。

2)商业:除了北部的惠济王大,项目南部还规划了金宜市43万平方米的商业综合体,比中原王府井金宜市(30万平方米)大一个街区。

3)医院:项目内规划惠济区中医院,附近有郑州市第三人民医院和惠济区人民医院。

4)教育:已落地4所小学,包括惠济区郑州外国语中学(已开工)、惠济区一所中学和金一实验小学(已落地),另有9所幼儿园(包括香溪花园一所)。

2.宜居★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

容积率为2.5,造林率为35%。根据小汇编,容积率很低,符合一定的宜居性标准。

3.公寓类型★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

主要房屋类型为:89 ㎡-127 ㎡。

1)86.07㎡公寓类型:三房两厅一卫

主卧室的客厅朝南,餐食和客人融为一体,空间最大化。卫生间干湿分离,使用方便。

2)124㎡公寓类型:四房两厅两卫

这套124平方米的公寓有一个单独的入口,主、次和起居室面向南。宽敞的朝南空间提供充足的照明,独立餐厅与厨房相连,方便用餐。北面的两间卧室都有窗户。根据建筑物之间的距离,照明不是问题。

4.性价比★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

金一寺季承目前正处于云鼎集团第六阶段的初步咨询阶段。根据过去的价格和该地区的价格,需要转向房地产的买家可以考虑。

二.区域评论

金一寺季承是惠济区素屯村的一个村庄改造项目。惠济区目前的村庄重建被大开发商占用。我相信,在未来,这个地区的规划和生活环境可以提升到一个更高的水平。

三.编辑评论

就优势而言,学校是金一四季城市的亮点之一。许多购房者涌向学区买房。金艺的品牌也不错,发达社区的质量有一定的保证。

缺点是,位于季承金一寺南侧、贾鲁河北侧、清华校园路东侧的热源厂不可避免地成为项目最大的伤害。

热线400-818-5005至38298

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